6 Rue DUPRÉ · Lévis
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 93,5 m² · constr. 1963 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 231 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538427702900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
25213538427702900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 250 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 356 158 $ Poids 83 % |
| 2 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 204 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 985 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 515 475 $ Poids 83 % |
| 3 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 229 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 368 244 $ Poids 78 % |
| 4 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 205 m · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −20 239 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 490 890 $ Poids 74 % |
| 5 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 174 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge +21 190 $ | 361 085 $ Poids 73 % |
| 6 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 714 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 348 954 $ Poids 69 % |
| 7 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 205 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie −27 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 104 $ Poids 67 % |
| 8 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 944 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 458 644 $ Poids 66 % |
| 9 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 951 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 445 563 $ Poids 66 % |
| 10 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 358 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 348 864 $ Poids 65 % |
| 11 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 936 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge −30 520 $ | 421 487 $ Poids 65 % |
| 12 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 259 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 210 039 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.