10 Rue DUPRÉ · Lévis
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 109,4 m² · constr. 1964 · terrain 598,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,2 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 268 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538427985600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
25213538427985600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 256 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 313 777 $ Poids 91 % |
| 2 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 286 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 385 441 $ Poids 90 % |
| 3 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 291 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 226 053 $ Poids 84 % |
| 4 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 376 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 360 184 $ Poids 84 % |
| 5 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 213 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 387 877 $ Poids 81 % |
| 6 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 191 m · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge +11 525 $ | 528 951 $ Poids 80 % |
| 7 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 217 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge +2 638 $ | 591 956 $ Poids 80 % |
| 8 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 388 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 374 541 $ Poids 76 % |
| 9 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 800 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 408 322 $ Poids 72 % |
| 10 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 355 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +8 338 $ | 362 648 $ Poids 71 % |
| 11 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 884 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 115 917 $ Poids 66 % |
| 12 | 668, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-06-06 · 276 m · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 284 653 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.