68 Rue VIGIE · Lévis
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 99,2 m² · constr. 1967 · terrain 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 274 400 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538428134300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
25213538428134300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 341 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 373 119 $ Poids 92 % |
| 2 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 253 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge +27 710 $ | 376 626 $ Poids 82 % |
| 3 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 311 m · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge +18 440 $ | 512 928 $ Poids 82 % |
| 4 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 368 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 219 421 $ Poids 78 % |
| 5 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 329 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 363 804 $ Poids 78 % |
| 6 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 105 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −21 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 570 $ Poids 77 % |
| 7 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 331 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge +10 552 $ | 574 072 $ Poids 77 % |
| 8 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 782 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 364 493 $ Poids 71 % |
| 9 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 354 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 384 968 $ Poids 71 % |
| 10 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 798 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge +20 515 $ | 396 038 $ Poids 67 % |
| 11 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 322 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +40 987 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 540 977 $ Poids 66 % |
| 12 | 89, rue Dorval, Lévis 2025-05-01 · 268 m · Vendu 376 000 $ (3 849 $/m²) 97,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 429 407 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.