65 Rue VIGIE · Lévis
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 117,1 m² · constr. 1965 · terrain 604,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 259 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538428407200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
25213538428407200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
348 750 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 305 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 325 530 $ Poids 95 % |
| 2 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 419 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 373 503 $ Poids 92 % |
| 3 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 143 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 497 817 $ Poids 86 % |
| 4 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 557 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 930 $ Poids 77 % |
| 5 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 375 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +25 085 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 400 537 $ Poids 73 % |
| 6 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 397 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 234 324 $ Poids 72 % |
| 7 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 452 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 375 578 $ Poids 70 % |
| 8 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 647 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 809 $ Poids 69 % |
| 9 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 288 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +22 314 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 401 693 $ Poids 67 % |
| 10 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 347 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie +32 374 $ · Ajust. âge +5 276 $ | 614 069 $ Poids 66 % |
| 11 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 310 m · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +32 832 $ · Ajust. âge +13 830 $ | 548 571 $ Poids 65 % |
| 12 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 365 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +20 010 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 387 788 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.