67 Rue VIGIE · Lévis
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 121,9 m² · constr. 1970 · terrain 868,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 346 100 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538428605300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
25213538428605300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 301 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 339 597 $ Poids 92 % |
| 2 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 418 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 389 573 $ Poids 91 % |
| 3 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 560 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 652 $ Poids 81 % |
| 4 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 149 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +25 251 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 518 921 $ Poids 78 % |
| 5 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 659 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 635 $ Poids 76 % |
| 6 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 369 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 406 944 $ Poids 72 % |
| 7 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 441 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge +18 343 $ | 390 937 $ Poids 67 % |
| 8 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 383 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +15 109 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 243 857 $ Poids 63 % |
| 9 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 364 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +33 389 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 417 716 $ Poids 63 % |
| 10 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 327 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie +44 514 $ · Ajust. âge +18 466 $ | 639 399 $ Poids 58 % |
| 11 | 133, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-05-02 · 501 m · Vendu 445 000 $ (3 639 $/m²) 122,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 504 064 $ Poids 57 % |
| 12 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 279 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +29 910 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 417 439 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.