69 Rue VIGIE · Lévis
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 126,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 130,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 363 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538428652800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
25213538428652800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 396 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 403 270 $ Poids 87 % |
| 2 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 277 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 351 593 $ Poids 86 % |
| 3 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 544 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 982 $ Poids 82 % |
| 4 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 352 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 808 $ Poids 80 % |
| 5 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 656 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 975 $ Poids 78 % |
| 6 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 142 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +34 284 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 536 954 $ Poids 69 % |
| 7 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 700 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 116 507 $ Poids 64 % |
| 8 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 410 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge +25 013 $ | 404 043 $ Poids 62 % |
| 9 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 971 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 806 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 521 591 $ Poids 61 % |
| 10 | 2, rue Octave-J.-Morin, Lévis 2025-05-02 · 167 m · Vendu 327 000 $ (2 417 $/m²) 135,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 222 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 363 331 $ Poids 58 % |
| 11 | 133, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-05-02 · 470 m · Vendu 445 000 $ (3 639 $/m²) 122,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 520 969 $ Poids 57 % |
| 12 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 351 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +19 263 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 252 011 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.