11 Rue DUPRÉ · Lévis
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 109,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 085,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,1 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 340 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538428850800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
25213538428850800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 158 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 505 331 $ Poids 91 % |
| 2 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 280 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 331 247 $ Poids 91 % |
| 3 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 328 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 405 658 $ Poids 88 % |
| 4 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 400 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −12 893 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 380 309 $ Poids 84 % |
| 5 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 341 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 237 431 $ Poids 83 % |
| 6 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 247 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 398 290 $ Poids 80 % |
| 7 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 237 m · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge +36 880 $ | 555 205 $ Poids 79 % |
| 8 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 274 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie +13 911 $ · Ajust. âge +31 655 $ | 621 985 $ Poids 78 % |
| 9 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 383 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 597 $ Poids 76 % |
| 10 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 823 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge +35 435 $ | 429 538 $ Poids 71 % |
| 11 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 402 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge +26 680 $ | 381 576 $ Poids 71 % |
| 12 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 907 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 121 881 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.