61 Rue VIGIE · Lévis
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 101,1 m² · constr. 1972 · terrain 866,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 314 200 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538429031100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
25213538429031100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 333 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 424 $ Poids 94 % |
| 2 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 410 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 385 281 $ Poids 92 % |
| 3 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 321 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 384 522 $ Poids 82 % |
| 4 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 364 m · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +29 965 $ | 528 726 $ Poids 82 % |
| 5 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 151 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 480 720 $ Poids 82 % |
| 6 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 356 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 409 $ Poids 79 % |
| 7 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 439 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 226 215 $ Poids 78 % |
| 8 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 399 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge +23 742 $ | 592 067 $ Poids 77 % |
| 9 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 842 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 375 539 $ Poids 68 % |
| 10 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 846 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge +29 840 $ | 408 693 $ Poids 68 % |
| 11 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 419 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 396 593 $ Poids 67 % |
| 12 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 328 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −19 897 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 315 087 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.