5775-5777 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 209 m² · constr. 1957 · terrain 884,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,1 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 600 $
Rôle antérieur 491 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538434345900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
491 600 $
ID provincial
25213538434345900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5994, rue Berlioz, Lévis 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 212 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 894 $ Poids 35 % |
| 2 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 496 442 $ Poids 34 % |
| 3 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +42 409 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 568 087 $ Poids 29 % |
| 4 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +53 683 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 709 723 $ Poids 22 % |
| 5 | 17, rue Montaigne, Lévis 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 288 $/m²) 182,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +43 562 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 663 367 $ Poids 21 % |
| 6 | 5338, Rue Saint-Georges, Lévis 2024-04-29 · 809 m · Vendu 225 000 $ (1 130 $/m²) 199,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 306 328 $ Poids 18 % |
| 7 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −28 895 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 717 863 $ Poids 18 % |
| 8 | 23, rue de Châteauguay, Lévis 2024-10-24 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 336 $/m²) 169,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +46 601 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 503 516 $ Poids 15 % |
| 9 | 6030, rue Berlioz, Lévis 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (1 763 $/m²) 201,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 392 143 $ Poids 12 % |
| 10 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 431 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 601 812 $ Poids 12 % |
| 11 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +43 392 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 627 116 $ Poids 10 % |
| 12 | 6028, Rue Berlioz, Lévis 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 488 $/m²) 201,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 346 563 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.