5805 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
435 000 $
Maison mobile · 1 857 $/m² · 234,2 m² · constr. 1951 · terrain 894,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,7 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 313 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538434779500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
10
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
25213538434779500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Dorval, Lévis 2025-01-13 · 26 m · Vendu 186 061 $ (976 $/m²) 190,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 688 $ · Ajust. superficie +21 221 $ · Ajust. âge −9 303 $ | 233 667 $ Poids 30 % |
| 2 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +25 512 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 526 626 $ Poids 29 % |
| 3 | 5994, rue Berlioz, Lévis 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 212 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +39 045 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 475 767 $ Poids 27 % |
| 4 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 760 197 $ Poids 19 % |
| 5 | 5338, Rue Saint-Georges, Lévis 2024-04-29 · 859 m · Vendu 225 000 $ (1 130 $/m²) 199,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 320 559 $ Poids 13 % |
| 6 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie −33 508 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 248 299 $ Poids 13 % |
| 7 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −25 994 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 012 837 $ Poids 11 % |
| 8 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 720 032 $ Poids 10 % |
| 9 | 6030, rue Berlioz, Lévis 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (1 763 $/m²) 201,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +28 908 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 414 353 $ Poids 10 % |
| 10 | 1769, Colette, Lévis 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 627 000 $ (2 721 $/m²) 230,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 191 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 672 662 $ Poids 9 % |
| 11 | 6028, Rue Berlioz, Lévis 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 488 $/m²) 201,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +24 256 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 365 313 $ Poids 7 % |
| 12 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +72 900 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 643 281 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.