58 Rue CAPITAINE-BERNIER · Lévis
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 169,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 176,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 388 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538435127500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
25213538435127500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 178 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 368 654 $ Poids 92 % |
| 2 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 402 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 185 656 $ Poids 72 % |
| 3 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 671 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 802 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 583 752 $ Poids 62 % |
| 4 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 935 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +35 024 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 487 646 $ Poids 49 % |
| 5 | 88, rue Dorval, Lévis 2025-01-13 · 76 m · Vendu 186 061 $ (976 $/m²) 190,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 688 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge +2 791 $ | 214 393 $ Poids 40 % |
| 6 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 605 470 $ Poids 35 % |
| 7 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 109 $ Poids 34 % |
| 8 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 494 524 $ Poids 33 % |
| 9 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +27 314 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 531 075 $ Poids 33 % |
| 10 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 664 262 $ Poids 30 % |
| 11 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 355 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 571 105 $ Poids 28 % |
| 12 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +62 541 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 875 178 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.