56 Rue CAPITAINE-BERNIER · Lévis
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 105,6 m² · constr. 1965 · terrain 862,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 300 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538435189700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
25213538435189700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 186 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 380 641 $ Poids 96 % |
| 2 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 157 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 223 465 $ Poids 88 % |
| 3 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 160 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 383 494 $ Poids 85 % |
| 4 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 70 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +5 276 $ | 584 983 $ Poids 84 % |
| 5 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 729 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 403 526 $ Poids 77 % |
| 6 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 328 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −19 189 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 356 262 $ Poids 75 % |
| 7 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 645 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 371 553 $ Poids 74 % |
| 8 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 230 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 358 757 $ Poids 69 % |
| 9 | 668, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-06-06 · 216 m · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 281 422 $ Poids 67 % |
| 10 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 812 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 114 648 $ Poids 67 % |
| 11 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 839 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 346 323 $ Poids 65 % |
| 12 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 107 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +22 557 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 393 035 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.