86 Rue DORVAL · Lévis
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 111,6 m² · constr. 1956 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 214 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538435193400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
25213538435193400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 320 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 282 $ Poids 89 % |
| 2 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 163 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 047 $ Poids 88 % |
| 3 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 114 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 220 130 $ Poids 85 % |
| 4 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 53 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie +18 463 $ · Ajust. âge −18 466 $ | 576 417 $ Poids 79 % |
| 5 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 186 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge −5 002 $ | 352 526 $ Poids 76 % |
| 6 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 701 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 258 $ Poids 75 % |
| 7 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 782 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 112 756 $ Poids 71 % |
| 8 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 491 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 518 $ Poids 68 % |
| 9 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 601 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +18 918 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 366 772 $ Poids 67 % |
| 10 | 668, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-06-06 · 214 m · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 248 $ Poids 64 % |
| 11 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 846 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 356 $ Poids 61 % |
| 12 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 797 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 341 437 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.