60 Rue CAPITAINE-BERNIER · Lévis
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 114,6 m² · constr. 1964 · terrain 701,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,4 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 291 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538435305100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
25213538435305100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 330 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 367 980 $ Poids 93 % |
| 2 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 176 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +20 760 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 394 437 $ Poids 82 % |
| 3 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 131 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 230 963 $ Poids 80 % |
| 4 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 204 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +8 338 $ | 370 254 $ Poids 76 % |
| 5 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 502 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 470 $ Poids 75 % |
| 6 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 41 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie +26 051 $ · Ajust. âge +2 638 $ | 605 108 $ Poids 74 % |
| 7 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 716 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 417 436 $ Poids 71 % |
| 8 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 797 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 118 372 $ Poids 70 % |
| 9 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 862 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 346 730 $ Poids 62 % |
| 10 | 668, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-06-06 · 222 m · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 290 785 $ Poids 61 % |
| 11 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 619 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 384 382 $ Poids 60 % |
| 12 | 133, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-05-02 · 250 m · Vendu 445 000 $ (3 639 $/m²) 122,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 477 433 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.