88 Rue DORVAL · Lévis
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 190,7 m² · constr. 1961 · terrain 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 357 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538435520500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
25213538435520500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 138 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 893 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 385 793 $ Poids 64 % |
| 2 | 88, rue Dorval, Lévis 2025-01-13 · 0 m · Vendu 186 061 $ (976 $/m²) 190,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 749 $ Poids 52 % |
| 3 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 540 951 $ Poids 36 % |
| 4 | 5994, rue Berlioz, Lévis 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 212 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 653 $ Poids 36 % |
| 5 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +22 496 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 690 635 $ Poids 29 % |
| 6 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −26 590 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 474 524 $ Poids 26 % |
| 7 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +44 966 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 632 120 $ Poids 26 % |
| 8 | 17, rue Montaigne, Lévis 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 288 $/m²) 182,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 633 284 $ Poids 25 % |
| 9 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +46 169 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 526 010 $ Poids 24 % |
| 10 | 6311, rue Uldéric-Couture, Lévis 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 527 225 $ (2 667 $/m²) 197,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +106 366 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge −52 722 $ | 571 534 $ Poids 24 % |
| 11 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +64 448 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 568 208 $ Poids 23 % |
| 12 | 23, rue de Châteauguay, Lévis 2024-10-24 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 336 $/m²) 169,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +25 228 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 490 042 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.