53 Rue CAPITAINE-BERNIER · Lévis
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 97,6 m² · constr. 1961 · terrain 515,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 256 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538435678400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
25213538435678400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 224 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 359 701 $ Poids 93 % |
| 2 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 209 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge +17 930 $ | 364 314 $ Poids 81 % |
| 3 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 35 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge −5 276 $ | 554 198 $ Poids 78 % |
| 4 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 183 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 211 910 $ Poids 78 % |
| 5 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 57 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 372 226 $ Poids 77 % |
| 6 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 671 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 352 327 $ Poids 76 % |
| 7 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 113 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +36 495 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 522 235 $ Poids 73 % |
| 8 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 816 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 451 008 $ Poids 72 % |
| 9 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 824 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 464 316 $ Poids 70 % |
| 10 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 766 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 382 043 $ Poids 66 % |
| 11 | 89, rue Dorval, Lévis 2025-05-01 · 145 m · Vendu 376 000 $ (3 849 $/m²) 97,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 415 048 $ Poids 64 % |
| 12 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 966 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 359 582 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.