57 Rue CAPITAINE-BERNIER · Lévis
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 97,9 m² · constr. 1964 · terrain 823,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 281 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538435692200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
25213538435692200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 214 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 365 545 $ Poids 94 % |
| 2 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 158 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 215 194 $ Poids 79 % |
| 3 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 28 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge +2 638 $ | 562 870 $ Poids 79 % |
| 4 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 635 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 357 608 $ Poids 78 % |
| 5 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 53 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 377 709 $ Poids 77 % |
| 6 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 756 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 458 674 $ Poids 75 % |
| 7 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 765 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 472 125 $ Poids 73 % |
| 8 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 100 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +37 337 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 530 202 $ Poids 72 % |
| 9 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 745 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 388 164 $ Poids 67 % |
| 10 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 912 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 365 480 $ Poids 65 % |
| 11 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 902 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 435 421 $ Poids 65 % |
| 12 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 954 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 431 686 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.