10 Rue MELVILLE · Lévis
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 112,1 m² · constr. 1964 · terrain 596 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 261 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538435938900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
25213538435938900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 399 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 364 232 $ Poids 88 % |
| 2 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 249 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 390 112 $ Poids 86 % |
| 3 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 205 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 228 603 $ Poids 83 % |
| 4 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 45 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie +19 728 $ · Ajust. âge +2 638 $ | 598 785 $ Poids 78 % |
| 5 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 234 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +14 401 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 392 150 $ Poids 76 % |
| 6 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 278 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +8 338 $ | 366 597 $ Poids 75 % |
| 7 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 790 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 413 054 $ Poids 71 % |
| 8 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 571 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 010 $ Poids 67 % |
| 9 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 872 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 117 192 $ Poids 67 % |
| 10 | 668, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-06-06 · 288 m · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 287 837 $ Poids 63 % |
| 11 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 692 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +19 719 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 380 374 $ Poids 62 % |
| 12 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 937 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 343 418 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.