48 Rue CAPITAINE-BERNIER · Lévis
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 115,8 m² · constr. 1955 · terrain 527,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 277 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538436235400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
25213538436235400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 237 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 308 406 $ Poids 97 % |
| 2 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 349 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 353 804 $ Poids 93 % |
| 3 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 223 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 380 538 $ Poids 79 % |
| 4 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 207 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 223 096 $ Poids 77 % |
| 5 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 520 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 650 $ Poids 76 % |
| 6 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 278 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 357 002 $ Poids 75 % |
| 7 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 114 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie +29 086 $ · Ajust. âge −21 104 $ | 584 401 $ Poids 72 % |
| 8 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 176 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 383 336 $ Poids 70 % |
| 9 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 139 m · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +29 909 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 522 598 $ Poids 70 % |
| 10 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 762 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 402 755 $ Poids 68 % |
| 11 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 845 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 114 214 $ Poids 66 % |
| 12 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 919 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 334 370 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.