52 Rue CAPITAINE-BERNIER · Lévis
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 102,4 m² · constr. 1960 · terrain 435,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 235 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538436251600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
25213538436251600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 199 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 366 230 $ Poids 97 % |
| 2 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 174 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 215 443 $ Poids 86 % |
| 3 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 167 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 370 280 $ Poids 86 % |
| 4 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 79 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge −7 914 $ | 563 700 $ Poids 84 % |
| 5 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 661 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 358 423 $ Poids 76 % |
| 6 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 742 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 388 592 $ Poids 74 % |
| 7 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 233 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −18 172 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 298 332 $ Poids 73 % |
| 8 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 110 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 379 102 $ Poids 70 % |
| 9 | 668, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-06-06 · 226 m · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 271 399 $ Poids 65 % |
| 10 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 855 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 333 739 $ Poids 65 % |
| 11 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 841 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +20 375 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 460 481 $ Poids 65 % |
| 12 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 338 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −23 986 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 342 590 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.