49 Rue CAPITAINE-BERNIER · Lévis
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 111,3 m² · constr. 1965 · terrain 683,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,1 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 272 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538436643300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
25213538436643300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 274 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 317 837 $ Poids 93 % |
| 2 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 243 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 390 503 $ Poids 88 % |
| 3 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 381 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 364 807 $ Poids 87 % |
| 4 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 214 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 228 847 $ Poids 84 % |
| 5 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 84 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie +17 704 $ · Ajust. âge +5 276 $ | 599 400 $ Poids 79 % |
| 6 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 210 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 392 514 $ Poids 78 % |
| 7 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 287 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 367 095 $ Poids 74 % |
| 8 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 787 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 413 517 $ Poids 72 % |
| 9 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 869 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +47 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 117 339 $ Poids 67 % |
| 10 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 553 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 223 $ Poids 65 % |
| 11 | 668, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-06-06 · 270 m · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 288 144 $ Poids 64 % |
| 12 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 702 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +18 437 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 380 691 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.