47 Rue CAPITAINE-BERNIER · Lévis
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 95,8 m² · constr. 1964 · terrain 593 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 255 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538436645800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
25213538436645800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 257 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 361 912 $ Poids 89 % |
| 2 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 120 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 373 979 $ Poids 79 % |
| 3 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 215 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 366 355 $ Poids 78 % |
| 4 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 163 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 442 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 524 307 $ Poids 77 % |
| 5 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 110 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie −21 498 $ · Ajust. âge +2 638 $ | 557 559 $ Poids 74 % |
| 6 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 233 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 213 211 $ Poids 73 % |
| 7 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 720 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 354 242 $ Poids 72 % |
| 8 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 890 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 453 519 $ Poids 69 % |
| 9 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 895 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 466 812 $ Poids 68 % |
| 10 | 89, rue Dorval, Lévis 2025-05-01 · 165 m · Vendu 376 000 $ (3 849 $/m²) 97,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 417 224 $ Poids 63 % |
| 11 | 726, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-05-01 · 256 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 302 563 $ Poids 61 % |
| 12 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 430 618 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.