6 Rue MELVILLE · Lévis
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 107,3 m² · constr. 1963 · terrain 655,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 295 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538436903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
25213538436903500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 266 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 380 033 $ Poids 93 % |
| 2 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 234 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 223 070 $ Poids 86 % |
| 3 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 300 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 309 451 $ Poids 86 % |
| 4 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 88 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 007 $ Poids 83 % |
| 5 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 235 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +21 190 $ | 382 924 $ Poids 83 % |
| 6 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 407 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −16 641 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 355 261 $ Poids 78 % |
| 7 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 810 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +13 055 $ | 402 776 $ Poids 73 % |
| 8 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 307 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 357 909 $ Poids 70 % |
| 9 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 722 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 371 078 $ Poids 69 % |
| 10 | 668, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-06-06 · 295 m · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 280 927 $ Poids 66 % |
| 11 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 892 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 114 401 $ Poids 64 % |
| 12 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 917 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 791 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.