14 Rue DUPRÉ · Lévis
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 96,1 m² · constr. 1965 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 261 200 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538437022300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
25213538437022300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 261 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 364 206 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 173 m · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge +13 830 $ | 501 347 $ Poids 80 % |
| 3 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 192 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 368 460 $ Poids 79 % |
| 4 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 204 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 376 162 $ Poids 77 % |
| 5 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 200 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 284 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 527 524 $ Poids 76 % |
| 6 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 185 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie −20 739 $ · Ajust. âge +5 276 $ | 560 956 $ Poids 74 % |
| 7 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 261 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 214 494 $ Poids 73 % |
| 8 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 728 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 356 323 $ Poids 72 % |
| 9 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 389 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 355 955 $ Poids 71 % |
| 10 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 946 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 456 565 $ Poids 66 % |
| 11 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 943 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 469 921 $ Poids 65 % |
| 12 | 89, rue Dorval, Lévis 2025-05-01 · 169 m · Vendu 376 000 $ (3 849 $/m²) 97,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 419 682 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.