25 Rue DUPRÉ · Lévis
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 98,7 m² · constr. 1970 · terrain 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,4 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 242 400 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538437481200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
93 200 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
25213538437481200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 282 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 377 579 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 126 m · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge +25 355 $ | 518 719 $ Poids 84 % |
| 3 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 224 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 380 724 $ Poids 82 % |
| 4 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 164 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge +18 466 $ | 580 721 $ Poids 79 % |
| 5 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 270 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 221 949 $ Poids 79 % |
| 6 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 173 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 389 030 $ Poids 75 % |
| 7 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 436 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 771 $ Poids 74 % |
| 8 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 749 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 368 491 $ Poids 73 % |
| 9 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 203 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +39 583 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 546 698 $ Poids 69 % |
| 10 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 815 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 400 757 $ Poids 66 % |
| 11 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 941 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 474 498 $ Poids 64 % |
| 12 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 943 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 488 248 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.