21 Rue DUPRÉ · Lévis
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 101,4 m² · constr. 1966 · terrain 907,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 253 400 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538437605900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
92 500 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
25213538437605900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 327 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 375 150 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 145 m · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +16 135 $ | 515 570 $ Poids 86 % |
| 3 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 262 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 378 477 $ Poids 84 % |
| 4 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 319 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 220 499 $ Poids 82 % |
| 5 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 212 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge +7 914 $ | 576 998 $ Poids 82 % |
| 6 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 452 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 365 564 $ Poids 76 % |
| 7 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 795 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 366 420 $ Poids 70 % |
| 8 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 216 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 387 225 $ Poids 70 % |
| 9 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 312 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −19 499 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 306 245 $ Poids 68 % |
| 10 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 854 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 398 029 $ Poids 68 % |
| 11 | 668, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-06-06 · 327 m · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 277 719 $ Poids 63 % |
| 12 | 89, rue Dorval, Lévis 2025-05-01 · 233 m · Vendu 376 000 $ (3 849 $/m²) 97,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 431 760 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.