23 Rue DUPRÉ · Lévis
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 164,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 398 100 $ +3.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538437713700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
25213538437713700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 352
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 351 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 308 $ Poids 93 % |
| 2 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 468 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 449 066 $ Poids 84 % |
| 3 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 484 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge +15 092 $ | 192 659 $ Poids 74 % |
| 4 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 739 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 712 $ Poids 74 % |
| 5 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 795 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 023 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 600 923 $ Poids 63 % |
| 6 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +27 666 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 088 $ Poids 48 % |
| 7 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 408 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +42 243 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 464 246 $ Poids 45 % |
| 8 | 88, rue Dorval, Lévis 2025-01-13 · 232 m · Vendu 186 061 $ (976 $/m²) 190,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 688 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge +13 955 $ | 223 118 $ Poids 34 % |
| 9 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +62 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 170 $ Poids 33 % |
| 10 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +18 388 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 522 149 $ Poids 33 % |
| 11 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 630 081 $ Poids 29 % |
| 12 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 486 956 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.