15 Rue DUPRÉ · Lévis
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 109,5 m² · constr. 1973 · terrain 853,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 328 400 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538438080400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
25213538438080400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 297 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 327 769 $ Poids 90 % |
| 2 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 337 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 401 589 $ Poids 88 % |
| 3 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 344 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 235 147 $ Poids 83 % |
| 4 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 418 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 376 309 $ Poids 83 % |
| 5 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 215 m · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge +32 270 $ | 549 921 $ Poids 80 % |
| 6 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 260 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 397 816 $ Poids 80 % |
| 7 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 264 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge +26 380 $ | 615 951 $ Poids 79 % |
| 8 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 409 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 143 $ Poids 75 % |
| 9 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 408 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge +23 345 $ | 377 802 $ Poids 70 % |
| 10 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 842 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge +31 705 $ | 425 282 $ Poids 70 % |
| 11 | 668, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-06-06 · 322 m · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 296 021 $ Poids 64 % |
| 12 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 926 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 120 689 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.