5831-5835 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
478 600 $
Maison mobile · 2 379 $/m² · 201,2 m² · constr. 1944 · terrain 467,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,5 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 343 100 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538445022200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
12
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
25213538445022200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Dorval, Lévis 2025-01-13 · 55 m · Vendu 186 061 $ (976 $/m²) 190,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 688 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge −15 815 $ | 211 057 $ Poids 49 % |
| 2 | 5994, rue Berlioz, Lévis 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 212 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 267 $ Poids 39 % |
| 3 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 487 100 $ Poids 31 % |
| 4 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +30 843 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 556 521 $ Poids 31 % |
| 5 | 6311, rue Uldéric-Couture, Lévis 2024-10-17 · 1.0 km · Vendu 527 225 $ (2 667 $/m²) 197,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +106 366 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −52 722 $ | 585 535 $ Poids 26 % |
| 6 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +40 390 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 657 105 $ Poids 23 % |
| 7 | 17, rue Montaigne, Lévis 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 288 $/m²) 182,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +30 740 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 650 545 $ Poids 22 % |
| 8 | 6315, rue Uldéric-Couture, Lévis 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (2 878 $/m²) 197,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +113 113 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 630 250 $ Poids 21 % |
| 9 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +62 584 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 608 487 $ Poids 19 % |
| 10 | 5338, Rue Saint-Georges, Lévis 2024-04-29 · 892 m · Vendu 225 000 $ (1 130 $/m²) 199,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 922 $ Poids 18 % |
| 11 | 23, rue de Châteauguay, Lévis 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 336 $/m²) 169,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +37 491 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 472 681 $ Poids 17 % |
| 12 | 6313, rue Uldéric-Couture, Lévis 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 858 $/m²) 197,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +5 001 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 618 456 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.