17 Rue MELVILLE · Lévis
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 172,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 236,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 470 300 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538445346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
470 300 $
ID provincial
25213538445346600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 239 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 366 013 $ Poids 89 % |
| 2 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 520 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge +3 177 $ | 184 437 $ Poids 67 % |
| 3 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 779 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 840 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 580 005 $ Poids 55 % |
| 4 | 88, rue Dorval, Lévis 2025-01-13 · 103 m · Vendu 186 061 $ (976 $/m²) 190,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 688 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 724 $ Poids 43 % |
| 5 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +38 409 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 484 581 $ Poids 42 % |
| 6 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +31 420 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 535 181 $ Poids 36 % |
| 7 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 513 519 $ Poids 33 % |
| 8 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 498 006 $ Poids 31 % |
| 9 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 601 080 $ Poids 30 % |
| 10 | 5994, rue Berlioz, Lévis 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 212 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −29 532 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 190 $ Poids 27 % |
| 11 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 013 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 575 763 $ Poids 27 % |
| 12 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 659 107 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.