15 Rue MELVILLE · Lévis
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 93 m² · constr. 1959 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 220 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538445498500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
25213538445498500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 188 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 571 $ Poids 84 % |
| 2 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 302 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 348 193 $ Poids 80 % |
| 3 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 48 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 756 $ Poids 80 % |
| 4 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 835 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 435 095 $ Poids 72 % |
| 5 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 852 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 447 980 $ Poids 72 % |
| 6 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 735 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −10 902 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 341 753 $ Poids 68 % |
| 7 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 88 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie −28 580 $ · Ajust. âge −10 552 $ | 537 288 $ Poids 66 % |
| 8 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 253 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 567 $ Poids 63 % |
| 9 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 347 243 $ Poids 63 % |
| 10 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 995 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 413 588 $ Poids 63 % |
| 11 | 726, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-05-01 · 274 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 291 297 $ Poids 62 % |
| 12 | 89, rue Dorval, Lévis 2025-05-01 · 227 m · Vendu 376 000 $ (3 849 $/m²) 97,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 402 436 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.