1 Rue OCTAVE-J.-MORIN · Lévis
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 111,4 m² · constr. 1959 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 261 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538446188700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
25213538446188700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 336 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 308 730 $ Poids 92 % |
| 2 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 317 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 380 026 $ Poids 86 % |
| 3 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 449 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 354 307 $ Poids 85 % |
| 4 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 290 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 942 $ Poids 82 % |
| 5 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 54 m · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +20 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 923 $ Poids 79 % |
| 6 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 146 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge −10 552 $ | 583 825 $ Poids 78 % |
| 7 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 275 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +13 293 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 382 892 $ Poids 77 % |
| 8 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 363 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 236 $ Poids 73 % |
| 9 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 859 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 402 502 $ Poids 68 % |
| 10 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 620 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 321 $ Poids 64 % |
| 11 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 942 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge +525 $ | 114 236 $ Poids 63 % |
| 12 | 668, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-06-06 · 338 m · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 280 762 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.