3 Rue MELVILLE · Lévis
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 101,7 m² · constr. 1960 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 248 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538446317300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
25213538446317300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 321 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 365 019 $ Poids 95 % |
| 2 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 36 m · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 502 415 $ Poids 87 % |
| 3 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 284 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 369 172 $ Poids 84 % |
| 4 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 290 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 214 782 $ Poids 83 % |
| 5 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 139 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge −7 914 $ | 561 930 $ Poids 83 % |
| 6 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 778 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 357 301 $ Poids 71 % |
| 7 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 123 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 377 858 $ Poids 71 % |
| 8 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 346 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 297 403 $ Poids 68 % |
| 9 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 864 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 387 365 $ Poids 67 % |
| 10 | 668, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-06-06 · 345 m · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 270 573 $ Poids 63 % |
| 11 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 917 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 458 762 $ Poids 62 % |
| 12 | 89, rue Dorval, Lévis 2025-05-01 · 232 m · Vendu 376 000 $ (3 849 $/m²) 97,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 421 057 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.