7 Rue MELVILLE · Lévis
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 102,5 m² · constr. 1959 · terrain 723 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 259 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538446594700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
25213538446594700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 337 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 364 628 $ Poids 94 % |
| 2 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 298 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 537 $ Poids 84 % |
| 3 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 309 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 368 808 $ Poids 83 % |
| 4 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 136 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge −10 552 $ | 561 315 $ Poids 83 % |
| 5 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 373 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 296 924 $ Poids 70 % |
| 6 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 785 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 356 983 $ Poids 70 % |
| 7 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 108 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 629 $ Poids 69 % |
| 8 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 880 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 386 902 $ Poids 67 % |
| 9 | 668, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-06-06 · 368 m · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 270 267 $ Poids 63 % |
| 10 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 900 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 458 416 $ Poids 62 % |
| 11 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 480 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −23 837 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 340 965 $ Poids 61 % |
| 12 | 89, rue Dorval, Lévis 2025-05-01 · 251 m · Vendu 376 000 $ (3 849 $/m²) 97,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 420 717 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.