605 Boulevard ALPHONSE-DESJARDINS · Lévis
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 218,8 m² · constr. 1930 · terrain 884,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 310 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538501067800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
25213538501067800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
374 250 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 717 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 270 273 $ Poids 70 % |
| 2 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 605 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +60 787 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 784 011 $ Poids 41 % |
| 3 | 88, rue Dorval, Lévis 2025-01-13 · 756 m · Vendu 186 061 $ (976 $/m²) 190,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 688 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge −18 606 $ | 216 852 $ Poids 31 % |
| 4 | 5515, rue Saint-Louis, Lévis 2024-07-08 · 690 m · Vendu 535 000 $ (2 262 $/m²) 236,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −20 020 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 616 405 $ Poids 23 % |
| 5 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +18 720 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 886 $ Poids 22 % |
| 6 | 5725, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-06-26 · 720 m · Vendu 1 350 000 $ (5 387 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie −85 654 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 380 123 $ Poids 17 % |
| 7 | 5338, Rue Saint-Georges, Lévis 2024-04-29 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 130 $/m²) 199,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 311 862 $ Poids 14 % |
| 8 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −67 466 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 813 067 $ Poids 14 % |
| 9 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +70 385 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 668 949 $ Poids 14 % |
| 10 | 6311, rue Uldéric-Couture, Lévis 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 527 225 $ (2 667 $/m²) 197,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +106 366 $ · Ajust. superficie +28 135 $ · Ajust. âge −52 722 $ | 609 003 $ Poids 12 % |
| 11 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +56 940 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 582 618 $ Poids 11 % |
| 12 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 508 180 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.