660 Boulevard ALPHONSE-DESJARDINS · Lévis
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 92,3 m² · constr. 1850 · terrain 377,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 255 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538501071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
25213538501071500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
364 375 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 236 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 267 882 $ Poids 88 % |
| 2 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 272 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 348 504 $ Poids 83 % |
| 3 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 646 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 616 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 106 $ Poids 72 % |
| 4 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 500 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 389 707 $ Poids 71 % |
| 5 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 856 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 405 474 $ Poids 70 % |
| 6 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 627 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −17 819 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 306 157 $ Poids 68 % |
| 7 | 9, rue du Manoir, Lévis 2025-06-27 · 104 m · Vendu 133 697 $ (1 370 $/m²) 97,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 040 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 127 737 $ Poids 67 % |
| 8 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 945 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 373 407 $ Poids 66 % |
| 9 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 902 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 114 768 $ Poids 66 % |
| 10 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 695 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 513 $ Poids 65 % |
| 11 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 872 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 183 $ Poids 62 % |
| 12 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 541 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 305 396 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.