625 Boulevard ALPHONSE-DESJARDINS · Lévis
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 99,6 m² · constr. 1956 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 230 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538501206400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
25213538501206400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
374 250 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 284 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 334 015 $ Poids 95 % |
| 2 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 300 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −32 080 $ | 371 002 $ Poids 95 % |
| 3 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 671 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 286 $ Poids 80 % |
| 4 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 468 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 347 085 $ Poids 74 % |
| 5 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 393 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −20 529 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 441 641 $ Poids 73 % |
| 6 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 584 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 359 329 $ Poids 73 % |
| 7 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 673 m · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 488 473 $ Poids 70 % |
| 8 | 9, rue du Manoir, Lévis 2025-06-27 · 55 m · Vendu 133 697 $ (1 370 $/m²) 97,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 040 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 144 102 $ Poids 70 % |
| 9 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 481 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −16 303 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 041 $ Poids 68 % |
| 10 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 717 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 208 799 $ Poids 66 % |
| 11 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 706 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge −18 466 $ | 546 066 $ Poids 65 % |
| 12 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 452 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 438 483 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.