655 Boulevard ALPHONSE-DESJARDINS · Lévis
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 104,4 m² · constr. 1950 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 289 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538501335100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
25213538501335100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 010
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 283 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 372 501 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 280 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 332 252 $ Poids 92 % |
| 3 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 378 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 437 995 $ Poids 83 % |
| 4 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 657 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 351 940 $ Poids 81 % |
| 5 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 493 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 846 $ Poids 78 % |
| 6 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 460 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 912 $ Poids 77 % |
| 7 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 569 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 145 $ Poids 75 % |
| 8 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 655 m · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge −20 745 $ | 485 437 $ Poids 72 % |
| 9 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 702 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 207 332 $ Poids 71 % |
| 10 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 549 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 285 584 $ Poids 71 % |
| 11 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 689 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −34 293 $ | 542 379 $ Poids 68 % |
| 12 | 9, rue du Manoir, Lévis 2025-06-27 · 70 m · Vendu 133 697 $ (1 370 $/m²) 97,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 040 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge −6 016 $ | 143 378 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.