675 Boulevard ALPHONSE-DESJARDINS · Lévis
Valeur estimée
818 200 $
Autre · 3 553 $/m² · 230,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 403,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,7 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
887 900 $
Rôle antérieur 622 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538501523800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 100 $
Valeur bâtiment
466 800 $
Rôle antérieur
622 700 $
ID provincial
25213538501523800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9-11, rue Hélène-Smith, Lévis 2026-05-28 · 289 m · Vendu 613 000 $ (2 920 $/m²) 209,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +29 788 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 711 818 $ Poids 84 % |
| 2 | 5742 et 5746, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-15 · 706 m · Vendu 105 212 $ (460 $/m²) 228,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 327 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +10 521 $ | 117 474 $ Poids 78 % |
| 3 | 446-450, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-09-03 · 385 m · Vendu 353 000 $ (1 444 $/m²) 244,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 410 827 $ Poids 69 % |
| 4 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 755 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 407 643 $ Poids 68 % |
| 5 | 5775-5777, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-02-25 · 735 m · Vendu 530 000 $ (2 536 $/m²) 209 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +27 007 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 597 841 $ Poids 64 % |
| 6 | 422-424, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-05-01 · 626 m · Vendu 553 000 $ (2 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +44 296 $ · Ajust. âge +30 415 $ | 634 684 $ Poids 60 % |
| 7 | 11, rue Marguerite d'Youville, Lévis 2026-07-06 · 842 m · Vendu 1 340 000 $ (6 575 $/m²) 203,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 120 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 1 380 220 $ Poids 59 % |
| 8 | 368-370, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2026-02-12 · 542 m · Vendu 585 000 $ (2 220 $/m²) 263,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −36 854 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 654 642 $ Poids 58 % |
| 9 | 50-52, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-07-03 · 366 m · Vendu 399 000 $ (1 581 $/m²) 252,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 442 555 $ Poids 58 % |
| 10 | 85-87, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-05-12 · 334 m · Vendu 375 000 $ (1 485 $/m²) 252,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 526 $ Poids 54 % |
| 11 | 1-3, rue Sainte-Jeanne-D'Arc, Lévis 2025-09-02 · 937 m · Vendu 310 000 $ (1 362 $/m²) 227,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 564 $ Poids 53 % |
| 12 | 18-20, rue Valère-Plante, Lévis 2025-12-16 · 144 m · Vendu 490 000 $ (1 806 $/m²) 271,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −37 025 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 503 807 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.