3 Rue MANOIR · Lévis
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 153,7 m² · constr. 1957 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 305 300 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538501597800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
25213538501597800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
373 250 $
$/m² médian
3 010
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 557 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 427 036 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 542 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 369 034 $ Poids 86 % |
| 3 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 559 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 788 $ Poids 80 % |
| 4 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 458 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 376 449 $ Poids 79 % |
| 5 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 800 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 339 433 $ Poids 74 % |
| 6 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 666 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 370 955 $ Poids 72 % |
| 7 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 625 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 900 $ Poids 71 % |
| 8 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 449 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 081 $ Poids 71 % |
| 9 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 403 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge +13 706 $ | 333 012 $ Poids 68 % |
| 10 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 654 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge +6 658 $ | 123 040 $ Poids 66 % |
| 11 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 941 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 537 144 $ Poids 66 % |
| 12 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 542 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 422 444 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.