1 Rue MANOIR · Lévis
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 105,1 m² · constr. 2000 · terrain 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 341 000 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538501776400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
25213538501776400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 271 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 454 089 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 316 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 579 $ Poids 90 % |
| 3 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 382 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 682 $ Poids 84 % |
| 4 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 662 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 301 $ Poids 81 % |
| 5 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 536 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 838 $ Poids 78 % |
| 6 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 484 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 473 $ Poids 76 % |
| 7 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 574 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 390 852 $ Poids 75 % |
| 8 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 559 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 328 093 $ Poids 73 % |
| 9 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 638 m · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 553 856 $ Poids 72 % |
| 10 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 704 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 993 $ Poids 71 % |
| 11 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 680 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge +52 759 $ | 631 202 $ Poids 69 % |
| 12 | 9, rue du Manoir, Lévis 2025-06-27 · 82 m · Vendu 133 697 $ (1 370 $/m²) 97,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 040 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 163 244 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.