9 Rue MANOIR · Lévis
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 97,6 m² · constr. 1959 · terrain 824,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,9 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 267 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538502142100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
25213538502142100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 329 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 335 513 $ Poids 94 % |
| 2 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 349 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 373 050 $ Poids 92 % |
| 3 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 726 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 356 151 $ Poids 75 % |
| 4 | 9, rue du Manoir, Lévis 2025-06-27 · 0 m · Vendu 133 697 $ (1 370 $/m²) 97,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 737 $ Poids 70 % |
| 5 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 521 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 348 779 $ Poids 70 % |
| 6 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 639 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 361 054 $ Poids 69 % |
| 7 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 410 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 052 $ Poids 69 % |
| 8 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 718 m · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 890 $ Poids 66 % |
| 9 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 447 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −24 635 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 444 285 $ Poids 66 % |
| 10 | 1, rue Arthur-Fafard, Lévis 2025-06-27 · 424 m · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 331 289 $ Poids 63 % |
| 11 | 460, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-06-13 · 401 m · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 320 583 $ Poids 62 % |
| 12 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 483 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 206 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.