10 Rue MANOIR · Lévis
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 120,5 m² · constr. 1959 · terrain 859,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 301 600 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538502274700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
25213538502274700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 648 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 320 800 $ Poids 81 % |
| 2 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 721 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 367 950 $ Poids 78 % |
| 3 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 672 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 459 145 $ Poids 77 % |
| 4 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 504 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 670 $ Poids 75 % |
| 5 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 475 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 491 297 $ Poids 73 % |
| 6 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 703 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 352 835 $ Poids 72 % |
| 7 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 299 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 297 927 $ Poids 71 % |
| 8 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 780 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 275 $ Poids 70 % |
| 9 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 466 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −18 027 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 965 $ Poids 68 % |
| 10 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 81 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −18 635 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 489 412 $ Poids 66 % |
| 11 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 638 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −16 924 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 079 $ Poids 62 % |
| 12 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 369 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +38 474 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 418 465 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.