7 Rue MANOIR · Lévis
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 116,3 m² · constr. 1957 · terrain 581,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 277 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538502310300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
25213538502310300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 599 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 149 $ Poids 85 % |
| 2 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 494 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 716 $ Poids 81 % |
| 3 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 427 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 478 175 $ Poids 81 % |
| 4 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 673 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 358 103 $ Poids 81 % |
| 5 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 344 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 293 395 $ Poids 73 % |
| 6 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 326 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +30 144 $ · Ajust. âge −30 075 $ | 406 126 $ Poids 72 % |
| 7 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 733 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 142 $ Poids 68 % |
| 8 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 664 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 344 638 $ Poids 67 % |
| 9 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 320 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +26 468 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 361 239 $ Poids 67 % |
| 10 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 706 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 384 953 $ Poids 64 % |
| 11 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 507 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 373 976 $ Poids 63 % |
| 12 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 527 m · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 367 862 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.