16 Rue VALÈRE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 135,3 m² · constr. 1953 · terrain 945,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,8 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 345 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538502478900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
25213538502478900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 501 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 402 $ Poids 86 % |
| 2 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 642 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 440 $ Poids 75 % |
| 3 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 99 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 501 729 $ Poids 73 % |
| 4 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 720 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 114 197 $ Poids 73 % |
| 5 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 675 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 421 251 $ Poids 72 % |
| 6 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 741 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 361 499 $ Poids 71 % |
| 7 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 819 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 837 $ Poids 63 % |
| 8 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 999 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 447 $ Poids 63 % |
| 9 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 758 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 379 487 $ Poids 60 % |
| 10 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 658 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −24 579 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 395 884 $ Poids 59 % |
| 11 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 683 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +25 468 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 331 191 $ Poids 58 % |
| 12 | 24, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 605 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 360 665 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.