8 Rue MANOIR · Lévis
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 109,9 m² · constr. 1956 · terrain 732,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 270 800 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538502535800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
25213538502535800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
373 250 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 365 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge −32 080 $ | 391 429 $ Poids 84 % |
| 2 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 478 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 462 786 $ Poids 83 % |
| 3 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 531 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 643 $ Poids 82 % |
| 4 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 383 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 349 866 $ Poids 79 % |
| 5 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 654 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 302 120 $ Poids 78 % |
| 6 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 281 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 286 490 $ Poids 73 % |
| 7 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 759 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 106 $ Poids 72 % |
| 8 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 732 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 734 $ Poids 71 % |
| 9 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 569 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 362 699 $ Poids 70 % |
| 10 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 670 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 375 629 $ Poids 67 % |
| 11 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 801 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 218 525 $ Poids 65 % |
| 12 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 727 m · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 511 635 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.