6 Rue MANOIR · Lévis
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 114,5 m² · constr. 1957 · terrain 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 283 100 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538502714000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
25213538502714000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 634 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 761 $ Poids 83 % |
| 2 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 457 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 474 480 $ Poids 82 % |
| 3 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 541 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 164 $ Poids 81 % |
| 4 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 714 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 355 405 $ Poids 78 % |
| 5 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 342 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +26 575 $ · Ajust. âge −30 075 $ | 402 556 $ Poids 75 % |
| 6 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 295 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 291 453 $ Poids 75 % |
| 7 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 374 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +23 698 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 358 469 $ Poids 70 % |
| 8 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 738 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +20 587 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 381 839 $ Poids 66 % |
| 9 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 554 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 371 247 $ Poids 64 % |
| 10 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 782 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 371 $ Poids 63 % |
| 11 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 779 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 223 869 $ Poids 62 % |
| 12 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 649 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 384 538 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.