22 Rue VALÈRE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 113,2 m² · constr. 1955 · terrain 449 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 264 000 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538502826900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
25213538502826900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 486 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 467 311 $ Poids 82 % |
| 2 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 664 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 304 957 $ Poids 81 % |
| 3 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 559 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 321 $ Poids 80 % |
| 4 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 366 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +23 997 $ · Ajust. âge −34 085 $ | 395 968 $ Poids 77 % |
| 5 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 263 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 290 050 $ Poids 75 % |
| 6 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 745 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 349 906 $ Poids 75 % |
| 7 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 406 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +21 698 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 353 419 $ Poids 72 % |
| 8 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 617 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 791 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 444 203 $ Poids 67 % |
| 9 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 767 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +18 338 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 376 040 $ Poids 66 % |
| 10 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 586 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 366 126 $ Poids 65 % |
| 11 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 678 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 379 221 $ Poids 62 % |
| 12 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 806 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 220 641 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.