4 Rue MANOIR · Lévis
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 115,7 m² · constr. 1957 · terrain 605,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 264 900 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538502832500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
25213538502832500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 619 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 353 $ Poids 84 % |
| 2 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 441 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 476 943 $ Poids 81 % |
| 3 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 550 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 865 $ Poids 79 % |
| 4 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 700 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 357 204 $ Poids 79 % |
| 5 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 307 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 292 748 $ Poids 74 % |
| 6 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 324 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +28 955 $ · Ajust. âge −30 075 $ | 404 936 $ Poids 73 % |
| 7 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 369 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +25 545 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 360 316 $ Poids 67 % |
| 8 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 771 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 552 $ Poids 66 % |
| 9 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 722 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +22 663 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 383 915 $ Poids 64 % |
| 10 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 716 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 343 909 $ Poids 64 % |
| 11 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 544 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 373 066 $ Poids 63 % |
| 12 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 762 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 225 002 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.