24 Rue VALÈRE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 120,8 m² · constr. 1955 · terrain 473,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 264 000 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538502935800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
25213538502935800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
382 312 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 653 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 315 038 $ Poids 80 % |
| 2 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 613 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 459 759 $ Poids 80 % |
| 3 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 735 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 361 299 $ Poids 77 % |
| 4 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 474 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +22 993 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 482 913 $ Poids 73 % |
| 5 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 567 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 095 $ Poids 73 % |
| 6 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 271 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 298 250 $ Poids 71 % |
| 7 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 748 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 347 000 $ Poids 70 % |
| 8 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 807 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 570 $ Poids 69 % |
| 9 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 521 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −17 673 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 347 318 $ Poids 67 % |
| 10 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 56 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 480 645 $ Poids 67 % |
| 11 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 654 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −16 524 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 479 $ Poids 62 % |
| 12 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 352 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +39 069 $ · Ajust. âge −34 085 $ | 411 040 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.